十五个工程测量测绘问题解答-房产测量_管道测量_房屋安全检测-深圳测绘公司

  1、层高低于2.20m的夹层、技术层、地下室、架空层是否计算建筑面积?

  不计建筑面积。

  2、不封闭的阳台、挑廊怎样计算面积?

  按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

  3、临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护结构,建筑面积计算如何规定?

  不计算建筑面积。

  4、一般建筑面积计算的单位是什么?

  平方米。

  5、利用屋面空间四周设置围护结构的晒台、露台是否计算建筑面积?

  不计算建筑面积。

  6、楼梯已计算建筑面积,楼梯下方可利用的空间计算面积吗?

  不可以。

  7、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑是否计算面积?

  不计面积。

  8、什么是丘?

  丘是指地表上一块有界空间的地块。一个地块只属于一个产权单元时称独立丘,一个地块属于几个产权单元时称组合丘。

  9、按房产管理的需要房产图可分为几种类型?

  可分为三种:

  1)房产分幅平分图(分幅图)

  2)房产分丘平面图(分丘图)

  3)房屋分户平面图(分户图)

  10、建住房(2002)74号文中对房屋所有权证的附图作了哪些规定?

  应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积(在图上标注尺寸)和房屋分摊的共有建筑面积。

  11、什么是商品房的销售面积?

  商品房销售面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。

  商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积

  12、房屋面积测算的要求有哪些规定?

  各类面积测算必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。面积以平方米为单位,取至0.01平方米。

  13、房屋边长量距有哪些要求?

  量距应使用经检定合格的能达到相应精度等级的仪器和工具。距离以米为单位,量距结果进位按四舍五入取到0.01米。

  14、永久性结构有上盖的室外楼梯如何计算面积?

  按各层水平投影面积计算。

  15、与房屋相连的有柱走廊面积如何计算?

  按其柱的外围水平投影面积计算。