房产测绘的基本内容-房产测量_管道测量_房屋安全检测-深圳测绘公司

  房产测绘是不动产测绘的重要组成部分,主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费和城镇规划建设等提供数据和资料。房产测绘主要工作是确定房屋的位置、界线、质量、数量、属性和现状等,并以文字、数据及图件表示出来。

  房产测绘的基本内容包括:房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收等,提供的成果内容由房产簿册、房产数据和房产图集三部分组成。

  目前房产测绘的技术标准为《房产测量规范》(GB/T17986 -2000),根据工作需要,湖南省建设厅出台了《湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则》,以解决各地州市对《房产测量规范》理解不一致的情况。

  经过多年的发展,我国的房产测绘得到了快速发展,房产测绘工作在房地产管理中发挥的作用日益重要,房产测绘从业人员素质大为提高,先进的测绘仪器RTK得到广泛应用,房产测绘正在走入法制化、专业化、规范化、市场化的轨道。特别是注册测绘师制度的实施,将给房产测绘工作带来看质的变化和新的飞跃。

  房产测绘成果资料不仅要满足房产交易与产权管理的需要,同时也要适应不动产登记的需要,房产测绘机构面临着测绘范围、测绘用途、服务对象等的变化。因此,房产测绘机构、测绘人员应积极探索适应不动产统一登记的房产测绘,适时对所面临的问题进行探讨和研究,以适应不动产统一登记新形势下的需要。