计算房屋公摊面积时要注意什么?

计算房屋公摊面积时要注意什么?

深圳测绘小编 2021 年 1 月 2 日

房屋公摊面积计算是很重要的,如果我们算多算少都是不利于开发商与过分者的,一旦出现算错的情况,双方是很有可能出现纠纷的。因此房屋公摊面积计算是重中之重,容不得一丁点马虎,那么下面深圳测绘就告诉大家一些注意事项!

1、从属于人防工程的地下室、半地下室。

2、供出租或出售的固定车位或专用车库。

3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

4、共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。

5、将整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据告知购房人,以便购房人通过这些数据求出其他数据,以明确自身的权益;

6、开发商也应将购房人应分摊的公有公共部位的面积总值及各构成项目的面积加以列明,以备购房人查验和监督。

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