收房流程是怎样的

收房流程是怎样的

深圳测绘小编 2021 年 3 月 26 日
1、收取收楼通知书 通常在约定好的交房期限内,客户会提前收到收楼通知书,要注意在约定好的收房期限内,可以选择提前收房,但是要注意收房不宜推迟,另外建议业主选择后几天收房,不要赶在收房高峰期收房,不然收房业主太多过程过于复杂,耽误时间长。 2、看证 收房当天,业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料,到现场进行房屋验收,特别注意三书一表一证很重要,包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,有了这些证书才能达到交付条件,如果这些证书没有提供,后期造成的延期交房责任是由开发商负责。 3、领取钥匙 收房当天开发商会在现场发放新房钥匙,通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房,这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可,要注意切忌先收房后拿钥匙,这样对房子质量问题是没有安全保障的。 4、房屋检验 拿到钥匙后,则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时,业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。 5、填写《房屋交付验收表》 在验收过程中,物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数,同时,对于验收过程中发现的问题,也都可以一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利的话,客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。

收房注意事项:

1、毛坯房 (1)公共部门,即外墙、电梯间、安防系统等; (2)内部装修及设备,即室内装修、设备尺度、煤气、强电、弱点、智能化等。 2、新房 (1)看“备案”留“两书”; (2)、卫生间不渗不存; (3)门窗灵活严又亮; (4)轻敲各面听空裂; (5)顶层住户查渗雨; (6)阳台裂缝危险大; (7)保温不好墙滴水; (8)大开龙头查漏堵; (9)拉闸断电不可少; (10)保险插座护幼童。 3、二手房 (1)带上收房检验工具; (2)查看资料、核实面积、合同等; (3)和物业人员一起验收房子。 4、商品房 (1)收房留意房款商定; (2)物业费不能乱涨价; (3)物业费可以按月交; (4)缴纳契税签协议; (5)先验房再办理手续; (6)建议业主集体收楼; (7)遇配套题目先收房; (8)投资买房尽快收房。 备注:此文章内容来源网络,如有侵权请告知我们,我们将在第一时间解析处理!!
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