卖房可以让配偶代办吗

卖房可以让配偶代办吗

深圳测绘小编 2021 年 3 月 26 日
卖房是可以让配偶代办的,但是同样也需要委托书,一般婚后的房产都是由夫妻双方共有的,如果想要通过另外一方卖房的话要和委托其他人一样有委托书。有了委托书只需要夫妻双方的证件了,不需要其他资料。

个人卖房需要注意哪些

1、要核实房屋产权情况及性质,房屋所有权证是所有权的标志,房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人,如果非本人卖房,则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。 2、房产如果有贷款或抵押,要确保解押。交易时要设定条款,确保款项用于解押,避免卖方把房款挪作他用。 3、要注意户口问题的特殊处理,很多人购房后才发现前房主的户口没迁出去,要求对方迁户口却被拒绝,这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务,保留部分尾款,待迁出后支付。 4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度,办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人,对买方是一种保护,因此签订书面买卖合同后,一定要尽早办理网签备案手续。 5、交易过程中注意保留证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条,且较好依据合同条款,在收条内容中明确是付哪个环节的房款。

卖房需要什么材料

1、产权人身份证原件。(如果是夫妻或者其他两人以上共有的,需要提供两人身份证原件)。 2、户口本。 3、房屋所有权证。(即房产证、土地使用证)。 4、原购房发票(复印件)、购房合同。 5、共有产权人的声明。 6、结婚证复印件(若单身就要单身证明)。 7、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。 备注:此文章内容来源网络,如有侵权请告知我们,我们将在第一时间解析处理!!
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