农村的房子可以赠与他人吗 房产赠与

农村的房子可以赠与他人吗 房产赠与

深圳测绘小编 2021 年 3 月 2 日
农村房屋可以赠送给别人,需要满足的条件如下: 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷; 3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;

4、受增人必须依照有关规定缴纳税、费; 5、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续; 6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。

农村宅基地在哪些情况下要缴费?

1、因宅基地超标而交费。 针对宅基地超标的问题而言,地区不同其处理方式也是不同的,有部分地区实行对多占、超占的宅基地进行收费,有些地区是实施将宅基地收回等措施的,就拿对多占、超占的宅基地进行收费这一情况来说,河南新乡石婆固镇近期发布了《石婆固镇农村宅基地改革工作方案》的通知,对“一户一宅”超出起征点面积的多出部分实行阶梯式计费,宅基地有偿使用费主要将纳入村级账户管理,主要用于村庄改造、基础设施建设、宅基地退出补偿等。安徽六安金寨镇也制定了有偿使用费阶梯累进的收费方法。实施宅基地有偿使用的措施,能更好的管理宅基地,相对也能节约土地资源。 2、因申请宅基地而交费。 据了解,申请宅基地是不需要村民交费的,农村宅基地属于农民集体所有,对于符合宅基地申请条件的集体成员来说,可免费获得宅基地使用权,不需要支付申请宅基地的费用。这里要注意是有条件限制的,比如申请时要按照相关法律规定做出申请,要满足所规定申请的条件,应通过申请并获得有权机关的批准。若是符合规定,但让其交费,那么这种行为是违规的,可以到政府部门或者是纪检监察部门进行反映。 备注:此文章内容来源网络,如有侵权请告知我们,我们将在第一时间解析处理!!
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