首套房与二套房有哪些区别 买房注意事项

首套房与二套房有哪些区别 买房注意事项

深圳测绘小编 2021 年 3 月 1 日
1、契税不同:一套房根据房屋面积大小有优惠,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%;二套房契税一律3%。 2、首付及利率不同:买第一套房,首付不低于30%(公积金不低于20%),执行基准利率;买第二套房贷款,首套贷款未还清的情况下,首付不低于60%,利率上浮1.1倍,首套贷款还清的情况下,首付不低于30%,利率上浮1.1倍。 3、贷款难度不同:买第一套房贷款审批比较容易通过;二套房贷款审批会更严格,通过率较低。

买房流程

1、看房选购 现在的房价普遍都挺高的,因此业主在看房的时候,一定要先对自己的经济实力进行评估,然后再选择适合地段和户型。需要注意的事,买房是一件特别谨慎的事,所以建议多看几个小区,然后再进行对比,选择比较适合自己的房子进行购买。 2、认购阶段 业主在确定好想要购买的房子之后,下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了,在此之前,一定要慎重考虑清楚,因为签订合同之后,定金就没有办法退回了。 3、签订购房合同 在签订购房合同的时候,要特别注意防止掉入购房陷阱,尤其要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证,否则一旦出现问题,都将是业主来承担相应的风险。还有合同中还应该明确交房的日期,否则应由开发商来承担相应的违约责任。 4、付款贷款 付款的方式有两种,一种是全款,另一种则是分期,一般选择全款购房会比较优惠一些,而且可以省去很多按揭的手续,但是就需要业主有足够的经济能力才行。而分期就需要业主付一定的首付款,然后再进行分期,手续比较复杂,但是能减轻业主的压力,业主可以根据自己的实际情况进行选择。 5、收房验房 收房验房需要特别注意,一旦发现问题,应该要立刻向开发商反映。另外,还需要彻查商品房的竣工验收证,符合一切情况之后,才能进行交房。 备注:此文章内容来源网络,如有侵权请告知我们,我们将在第一时间解析处理!!
2021年4月
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

联系我们

  • 商务合作、友链交换请添加QQ1347430272
  • 13651471103
  • 1347430272@qq.com
  • 微信微信二维码
  • Mon - Sat: 9:00 - 18:00
友情链接: