房屋为什么会出现裂缝 房屋质量窍门

房屋为什么会出现裂缝 房屋质量窍门

深圳测绘小编 2021 年 2 月 13 日

1、温度裂缝

对于砌体结构来说,楼盖与砌体之间是相互约束,在有约束的情况下,如果外界温度变化,楼盖与砌体间的温度变形不协调,砌体则会产生温度应力。砌体本身存在一个抗拉、抗剪强度的极限值,当温度应力超过这个限度时,砌体就会产生温度裂缝。

2、乳胶漆裂缝

如果是表面的漆膜出现龟裂,可以用细砂纸将出现的裂纹打磨掉,再用乳胶漆重新涂刷即可。

3、结构裂缝

结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面,这种裂缝也会表现为乳胶漆形成的裂缝。出现这种裂缝应该找专业的建筑结构人员根据实际情况,采取相应措施。

4、水泥粉刷层裂缝

这种开裂往往是应为粉墙面时水泥与黄沙的比例不对,很多水工企业减少水泥的用量,结果照成水泥砂浆粉刷层开裂,并导致乳胶漆开裂。

5、腻子层开裂

这种裂纹是最轻微的开裂,往往是因为腻子层过厚或过薄造成的。

如何处理裂缝?

1、房屋出现温度性的裂缝,这种裂缝对房屋结构通常不会造成影响,这种裂缝主要影响房屋外观的美观性了,这时我们可采用一些修补措施,可以使用无纺布贴到裂缝处、PVC网格布粘贴上面或用砂浆堵缝,然后在使用涂料来粉刷修补。

2、房屋出现的沉降裂缝,这类裂缝的发生比较缓慢,是需要一定的时间,这种裂缝的修补时间必须是裂缝稳定之后才能进行。通常新建房屋在2-5年之内地基的沉降才会稳定。如果裂缝对房屋整体美观影响不大,第1次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充,嵌缝带粘贴。

3、房屋出现结构性裂缝-普通装修方法无法修复,必须找专业建筑结构人员根据实际情况,采取相应措施。

4、房屋表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝:如果只是表面漆膜的龟裂,用细砂纸将裂纹打磨掉,重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂,用温水湿润,重新涂刷壁纸胶粘贴即可。

5、房屋腻子找平层裂缝:如果裂缝已经深入腻子层,可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小,填入嵌缝石膏并进行打磨找平,贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平,然后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。

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