产权房小知识:产权房可以动迁户口吗?

产权房小知识:产权房可以动迁户口吗?

深圳测绘小编 2021 年 2 月 9 日

产权房动迁后就会有动迁房,而一般回迁安置房是不能落户的,只能购买当地符合落户条件的国有产权产权房,当然每个地方的落户条件不一样,在过5年后动迁房可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话,必须房产面积要在70平米以上。

动迁房买卖注意事项有哪些

1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。

2、当办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他三成,然后去房地产交易核心过户,过户当日付六成,等你拿到产证后给他较后的1成。

3、其实过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。

4、如果购买拆迁安置房,其办理手续与普通产权房是一样的,但重要的是拆迁安置房,很难有土地证,一般拆迁安置房是划拨土地,根据有关规定,划拨土地房屋是不能买卖的,但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售,但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。

动迁房和经济适用房的区别

1、拆迁安置房屋一般是因为重大市政工程动迁居民而建造的配套产权房或配购的中低价产权房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套产权房的,房屋产权属于个人,但在取得产权的5年之内不能上市交易。

2、而经济适用房则是列入了国家的建设计划,是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。

3、拆迁安置房与经济适用房二者之间的建设标准也存在不同,拆迁安置房需具备三个条件:符合设计规范;每套房屋面积不低于45平方米;要符合国家安全和技术标准,具体说要有房屋验收合格证,全部的证照应齐全,从修建到竣工都必须达到安全标准。

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