怎么处理买房出现的房屋面积误差?

怎么处理买房出现的房屋面积误差?

深圳测绘小编 2021 年 1 月 13 日

商品房预售的实质是房屋期货的买卖,然而因为是在未来时间交房,在这期间就可能会发生很多变故,所以在实践中很容易发生纠纷,比如:出现面积误差,进而引发纠纷等。那如果购房者收房时发现面积不足该咋处理呢,也就是说,怎么处理买房面积误差呢?下面将为您做一个较为详细的解读。

《商品房销售管理办法》第二十条:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。

因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。

其实,对于房屋存在面积误差的情况,购房者可以依据法律找到相关的解决方案,然而实践中,不少购房者对这些法律是不了解的。因此,为了维护您自身的权益,建议您在遇到该类问题时,最好能及时去咨询一下。
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