商品房面积与实际面积不符该怎么办?

商品房面积与实际面积不符该怎么办?

不少房地产开发商为了盈利,在建造房屋时对房屋质量、面积等问题把关不严,这致使大量购房者在收房时,发现房屋存在质量不合格、面积不符等问题,继而引发了房屋买卖纠纷。那么,商品房面积与实际面积不符该怎么办呢...

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因测量规则标准不同造成房屋面积误差该怎么解决?

因测量规则标准不同造成房屋面积误差该怎么解决?

由于商品房预售时双方在合同中约定的面积,一般都是卖方依据商品房项目施工设计图纸自行测算或委托测绘单位测算的预测面积。 预测和实测适用的测量规则标准有时不同(或测量规则标准的变更),主要是公摊面积的计算...

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露台计入房屋买卖合同所造成的房屋面积误差怎么处理?

露台计入房屋买卖合同所造成的房屋面积误差怎么处理?

依据建设部1995年制定的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)中有关 “建筑面积”的规定,商品房销售面积不含露台面积,因此在产权登记时,土地房产管理部门审核卖方委托测绘单位测量的成果时...

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因开发商设计变更造成的房屋面积误差该怎么解决?

因开发商设计变更造成的房屋面积误差该怎么解决?

根据目前房地产面积的测量体制,商品房的实测面积是已竣工的房屋在产权登记时,土地房产管理部门审核确认了卖方委托有资质的测绘单位所做的测量成果(面积)。卖方委托测绘单位测量的面积未经土地房管部门审核确认,...

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房屋面积存在误差的原因有哪些?

房屋面积存在误差的原因有哪些?

房屋面积是房屋使用价值和房屋交易价格的基础。因商品房买卖面积误差问题而发生的纠纷逐年递增,商品房买卖纠纷中面积误差的认定和法律责任的承担也是审判实践中难以把握的问题。 正确认定面积误差是审理好这类案件...

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