阳台封装有什么好处?

阳台封装有什么好处?

阳台封装的好处是有许多的,今天小编就和大家聊聊,阳台封装具体有哪些好处? 1、遮尘、隔音、保暖。阳台封闭后,多了一层阻挡尘埃和噪音的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水、噪音的侵袭,可以使相邻居室更加干净...

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阳台有哪些类型?

阳台有哪些类型?

阳台是有很多种类型的,在我们进行房屋面积计算时,会根据阳台的类型进行增加,也就表面阳台类型的不同,阳台的面积也不同,那几天我就介绍介绍阳台有哪些类型? 1、封闭阳台:是指原设计及竣工后均为封闭的阳台;...

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阳台面积该怎么算?

阳台面积该怎么算?

要知道在某些大城市,阳台上多出来的几平方米,都价值好几万块钱。阳台面积的不同算法,会出现不同的房屋差价。 按照《房产测量规范》的规定,对于全封闭阳台的建筑面积来说,要按照其外围水平投影面积来计算;对于...

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阳台是什么?

阳台是什么?

阳台是指房屋的门和窗向外挑出来的一个平台,周围有栅栏或围墙包围,站在这个平台可以一览屋子外面的风景和享受阳光, 阳台是建筑物室内的延伸,是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所,其设计需要兼顾实...

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因测量规则标准不同造成房屋面积误差该怎么解决?

因测量规则标准不同造成房屋面积误差该怎么解决?

由于商品房预售时双方在合同中约定的面积,一般都是卖方依据商品房项目施工设计图纸自行测算或委托测绘单位测算的预测面积。 预测和实测适用的测量规则标准有时不同(或测量规则标准的变更),主要是公摊面积的计算...

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露台计入房屋买卖合同所造成的房屋面积误差怎么处理?

露台计入房屋买卖合同所造成的房屋面积误差怎么处理?

依据建设部1995年制定的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)中有关 “建筑面积”的规定,商品房销售面积不含露台面积,因此在产权登记时,土地房产管理部门审核卖方委托测绘单位测量的成果时...

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因开发商设计变更造成的房屋面积误差该怎么解决?

因开发商设计变更造成的房屋面积误差该怎么解决?

根据目前房地产面积的测量体制,商品房的实测面积是已竣工的房屋在产权登记时,土地房产管理部门审核确认了卖方委托有资质的测绘单位所做的测量成果(面积)。卖方委托测绘单位测量的面积未经土地房管部门审核确认,...

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房屋面积存在误差的原因有哪些?

房屋面积存在误差的原因有哪些?

房屋面积是房屋使用价值和房屋交易价格的基础。因商品房买卖面积误差问题而发生的纠纷逐年递增,商品房买卖纠纷中面积误差的认定和法律责任的承担也是审判实践中难以把握的问题。 正确认定面积误差是审理好这类案件...

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如何避免房屋公摊面积多摊的情况?

如何避免房屋公摊面积多摊的情况?

房屋公摊面积计算是由开发商聘请测绘公司去测绘计算的,所以仍然存在着开发商让业主多摊的可能性。那么怎样避免房屋公摊面积多摊?以下几种方法可以参考! 1、索取公摊数据; 在签订购房合同时,让发展商出示有关...

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公用建筑面积怎么分摊给住户与购房人?

公用建筑面积怎么分摊给住户与购房人?

公用建筑面积可分摊的公共部分为本幢楼的大堂,公用门厅,走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管理井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气...

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