买的商品房面积包含公摊面积吗?

买的商品房面积包含公摊面积吗?

买的商品房面积是包含公摊面积,买房面积是指建筑面积,建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。公摊面积包含楼梯电梯、入户大堂、小区绿化等,是否包含停车场要具体看购房合同。公摊面积是你的户型乘以户型的公摊系数...

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房屋公摊面积指的是什么?

房屋公摊面积指的是什么?

在我们购买时,都是会接触到房屋公摊面积,而大部分人并不了解这是什么?那么今天小编就告诉大家房屋公摊面积指的是什么? (一)房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房...

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计算房屋公摊面积时要注意什么?

计算房屋公摊面积时要注意什么?

房屋公摊面积计算是很重要的,如果我们算多算少都是不利于开发商与过分者的,一旦出现算错的情况,双方是很有可能出现纠纷的。因此房屋公摊面积计算是重中之重,容不得一丁点马虎,那么下面深圳测绘就告诉大家一些注...

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如何避免房屋公摊面积多摊的情况?

如何避免房屋公摊面积多摊的情况?

房屋公摊面积计算是由开发商聘请测绘公司去测绘计算的,所以仍然存在着开发商让业主多摊的可能性。那么怎样避免房屋公摊面积多摊?以下几种方法可以参考! 1、索取公摊数据; 在签订购房合同时,让发展商出示有关...

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五大房屋公摊面积计算原则!

五大房屋公摊面积计算原则!

建筑面积是公摊面积加套内建筑面积的和。那么房屋公摊面积怎么做呢?今天小编就告诉大家这五大房屋公摊面积计算原则! 第一,算出整栋楼的建筑面积,按照图纸结合建筑面积的计算规则,比如计算建筑面积的房屋,高度...

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哪些房屋建筑部分属于公摊面积?

哪些房屋建筑部分属于公摊面积?

公摊面积即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。 《房产测量规范》中规定:商品房建筑面积,即产权面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积套内房屋的使用面积...

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公用建筑面积怎么分摊给住户与购房人?

公用建筑面积怎么分摊给住户与购房人?

公用建筑面积可分摊的公共部分为本幢楼的大堂,公用门厅,走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管理井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气...

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哪些建筑面积和公共建筑面积不应分摊?

哪些建筑面积和公共建筑面积不应分摊?

(1)地下室或半地下室设计作为人防工程及中高层以上作为消防的避难层(室)部分; (2)独立使用的地下室、半地下室,地下室或半地下室中独立的车位、车库、仓库、杂(储)物间等;作为机动非机动车集中停放的部...

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共用共有建筑面积怎么分摊与计算?

共用共有建筑面积怎么分摊与计算?

1、房屋分摊原则:以栋为单位进行。产权各方有合法权属分割文件或协议的,按文件或协议规定执行;无产权分割文件或协议的,或产权分割文件或协议不合法的,可按与共有建筑相关的建筑面积比例进行分摊。 2、房屋分...

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有哪些共用建筑面积要进行分摊

有哪些共用建筑面积要进行分摊

有关房屋面积而引发的法律纠纷层出不穷,掌握有关房屋分摊知识很有必要。例如,哪些共用建筑面积要进行分摊?下文将就此问题展开分析与讨论,希望对您有所帮助。 (1)栋内共有的楼梯间、电梯间、电梯井、观光井(...

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