婚前买房会面临什么隐患?

婚前买房会面临什么隐患?

1、有可能在双方买房的时候,是双方婚前感情的热恋时期,因此是肯定不会计较房屋的分配问题的,可一旦日后的感情破裂之后,房子的分配问题就会成为双方争论的重点。2、如果在婚前买房的时候,房产证的登记是在男方...

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房产继承与房产赠与有什么区别?

房产继承与房产赠与有什么区别?

1、主体不同:继承的主体为配偶、父母、子女,没有第一顺序继承人的,由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人,而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人。2、含义不同...

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瓷砖空鼓该怎么处理?房屋装修小知识

瓷砖空鼓该怎么处理?房屋装修小知识

1、瓷砖边角空鼓如果是墙面的边角出现空鼓的情况,我们要现将瓷砖四周缝隙铲开,然后用比较稀的水泥进行灌注并且要边灌边敲击瓷砖,这样可以将水泥浆渗透完全。这种处理省时省力,不易对瓷砖造成破坏。2、瓷砖中部...

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房产小知识:房产赠与需要交税吗?

房产小知识:房产赠与需要交税吗?

1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的...

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房产证未审批可以改户主名吗?

房产证未审批可以改户主名吗?

房产证还没下来,可以该户主名,但要分情况办理:未完成网签和备案的,这时如果更名手续相对简单,只是换了一个人跟开发商签合同,可直接跟开发商协商;已经完成网签并完成备案的,如果要更名,则一定要征得开发商的...

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产权房与商住房有什么区别?哪个更好?

产权房与商住房有什么区别?哪个更好?

1、产权差别:首先就是购房者买房最为关心的产权问题,商住房和产权房虽然只有一个字的差别,但在产权问题上,相差的就不只一点点了。产权房,指的是市面上能够自由流通的住宅,是目前交易最广泛最普遍的,也是受相...

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产权房小知识:产权房到了40年期限还可以住吗?

产权房小知识:产权房到了40年期限还可以住吗?

1、40年产权到期后可以根据我国《物权法》第149条的规定处理,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定...

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产权房小知识:产权房可以动迁户口吗?

产权房小知识:产权房可以动迁户口吗?

产权房动迁后就会有动迁房,而一般回迁安置房是不能落户的,只能购买当地符合落户条件的国有产权产权房,当然每个地方的落户条件不一样,在过5年后动迁房可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话,必须房产面积...

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产权房与商品房有哪些区别?

产权房与商品房有哪些区别?

产权房和商品房没用区别,产权房就是有产权的商品房,是指具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后的住宅。其价格由成本、税金、利润、代收费用及地段、层次、朝向、材料等组成,而且不受政府政策...

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购房合同小知识:购房合同号是哪个?

购房合同小知识:购房合同号是哪个?

购房合同号不是明确的在某一页。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登...

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