类住宅和住宅房有什么区别?

类住宅和住宅房有什么区别?

1、产权区别:我国现在主要有70年产权的住宅用地,40年产权的商业用地,50年产权的综合用地。现在国家明确规定70年住宅到期后自动续期,不用申请。40年产权的房产则需要提前申请,如果这块地没有公益用途...

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商品房预售许可证可以查询吗?

商品房预售许可证可以查询吗?

房子预售许可证可以到房管局去查询,或者也可以到网上查询。如果想要通过网上进行查询楼盘预售许可证的话,可以进入国家房屋管理服务网,点击服务中心(业务查询),之后填入相关资料信息,就可进行商品房预售许可证...

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验收房子需要注意这几点!

验收房子需要注意这几点!

1、验收门窗:门要检查是不是能正常打开,灵不灵活,推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。窗要检查窗台高度,玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况,密封条、防尘条、防水条不得缺少。2、验收水电...

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买电梯房好吗?需要注意什么?

买电梯房好吗?需要注意什么?

1、水电情况:电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱,再由顶层往下供,这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这也就对电梯房的应急发电机组的配置提出了高要求,即使市内停电时,也要能保证水和电梯等可...

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买房时要注意开发商的这几个证件!!

买房时要注意开发商的这几个证件!!

1、《建筑用地规划许可证》:建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。2、《建设工程规划许可证》:有关建设工程符合城市规划需求的法律凭...

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春节买房你要注意这几点!!

春节买房你要注意这几点!!

1、不要盲目购买特价房:一些价格上优惠力度很大的房产,可能是存在特殊瑕疵的,这类房被称为特价房,虽然价格便宜,但是可能会对生活品质造成影响,所以要理性面对特价,考虑清楚是否能接受这些瑕疵户型,比如户型...

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房屋赠与怎么公证 房屋公证技巧

房屋赠与怎么公证 房屋公证技巧

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的...

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房屋交付需要注意这些事情!!

房屋交付需要注意这些事情!!

1、收房注意房款约定:如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。2、注意物业费不能乱:根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公...

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土地补偿费和安置补助费的区别是什么?

土地补偿费和安置补助费的区别是什么?

土地补偿和安置补助费都属于土地征收补偿,但补偿对象和补偿标准不同。土地补偿费为被征收土地面积来说,标准为前三年平均年产值的6至10倍;安置补助费针对需要安置的人口,补偿标准也不一致。土地补偿费和安置补...

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房屋哪种裂缝是属于正常的?

房屋哪种裂缝是属于正常的?

宽度一般在0.05mm以下,这种混凝土本身固有的微观裂缝,荷载不超过设计bai规定的条件下,一般视为正常。判断裂缝有害还是无害,首先视它是否有害结构安全和耐久性,其次是否影响使用功能(如防水,防潮)。...

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