阳台面积该怎么算?

阳台面积该怎么算?

要知道在某些大城市,阳台上多出来的几平方米,都价值好几万块钱。阳台面积的不同算法,会出现不同的房屋差价。 按照《房产测量规范》的规定,对于全封闭阳台的建筑面积来说,要按照其外围水平投影面积来计算;对于...

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阳台是什么?

阳台是什么?

阳台是指房屋的门和窗向外挑出来的一个平台,周围有栅栏或围墙包围,站在这个平台可以一览屋子外面的风景和享受阳光, 阳台是建筑物室内的延伸,是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所,其设计需要兼顾实...

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如何处理房屋面积误差问题?

如何处理房屋面积误差问题?

现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样,都有一个比的绝对值,通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款,面积误差比绝对值超过3%,购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违...

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商品房面积不足应如何处理?

商品房面积不足应如何处理?

商品房面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层...

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怎么处理买房出现的房屋面积误差?

怎么处理买房出现的房屋面积误差?

商品房预售的实质是房屋期货的买卖,然而因为是在未来时间交房,在这期间就可能会发生很多变故,所以在实践中很容易发生纠纷,比如:出现面积误差,进而引发纠纷等。那如果购房者收房时发现面积不足该咋处理呢,也就...

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收房时发现房屋面积不符该怎么处理?

收房时发现房屋面积不符该怎么处理?

商品房在售卖时,都会请专业的测量公司进行测量并分摊,而往往后出现房屋面积不符合的情况。而商品房预售,是指房地产开发商与购房者约定,由购房者先期交付定金或预付款,而在未来某个时间取得房屋产权的房产交易行...

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怎么处理商品房面积不符的情况?

怎么处理商品房面积不符的情况?

通常,现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样,都有一个比的绝对值,通常是3%。 面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款,面积误差比绝对值超过3%,购房者或者退房或者是约定开发商应该承担...

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商品房面积与实际面积不符该怎么办?

商品房面积与实际面积不符该怎么办?

不少房地产开发商为了盈利,在建造房屋时对房屋质量、面积等问题把关不严,这致使大量购房者在收房时,发现房屋存在质量不合格、面积不符等问题,继而引发了房屋买卖纠纷。那么,商品房面积与实际面积不符该怎么办呢...

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因测量规则标准不同造成房屋面积误差该怎么解决?

因测量规则标准不同造成房屋面积误差该怎么解决?

由于商品房预售时双方在合同中约定的面积,一般都是卖方依据商品房项目施工设计图纸自行测算或委托测绘单位测算的预测面积。 预测和实测适用的测量规则标准有时不同(或测量规则标准的变更),主要是公摊面积的计算...

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露台计入房屋买卖合同所造成的房屋面积误差怎么处理?

露台计入房屋买卖合同所造成的房屋面积误差怎么处理?

依据建设部1995年制定的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)中有关 “建筑面积”的规定,商品房销售面积不含露台面积,因此在产权登记时,土地房产管理部门审核卖方委托测绘单位测量的成果时...

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