房屋交付需要注意这些事情!!

房屋交付需要注意这些事情!!

1、收房注意房款约定:如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。2、注意物业费不能乱:根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公...

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房屋赠与怎么公证 房屋公证技巧

房屋赠与怎么公证 房屋公证技巧

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的...

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土地补偿费和安置补助费的区别是什么?

土地补偿费和安置补助费的区别是什么?

土地补偿和安置补助费都属于土地征收补偿,但补偿对象和补偿标准不同。土地补偿费为被征收土地面积来说,标准为前三年平均年产值的6至10倍;安置补助费针对需要安置的人口,补偿标准也不一致。土地补偿费和安置补...

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房屋哪种裂缝是属于正常的?

房屋哪种裂缝是属于正常的?

宽度一般在0.05mm以下,这种混凝土本身固有的微观裂缝,荷载不超过设计bai规定的条件下,一般视为正常。判断裂缝有害还是无害,首先视它是否有害结构安全和耐久性,其次是否影响使用功能(如防水,防潮)。...

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房屋为什么会出现裂缝 房屋质量窍门

房屋为什么会出现裂缝 房屋质量窍门

1、温度裂缝对于砌体结构来说,楼盖与砌体之间是相互约束,在有约束的情况下,如果外界温度变化,楼盖与砌体间的温度变形不协调,砌体则会产生温度应力。砌体本身存在一个抗拉、抗剪强度的极限值,当温度应力超过这...

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抵押房该怎么办理过户手续 房屋过户技巧

抵押房该怎么办理过户手续 房屋过户技巧

1、房屋办理了抵押备案登记,在没有注销抵押权的情况下,是不能过户交易的。因此抵押房屋想要过户,需要先注销抵押登记。如果房子剩下的银行贷款不是很多,卖家有足够的金额,可先到银行还清贷款,然后到房管局注销...

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房子抵押以后该怎么过户?

房子抵押以后该怎么过户?

1、房屋办理了抵押备案登记,在没有注销抵押权的情况下,是不能过户交易的。因此抵押房屋想要过户,需要先注销抵押登记。如果房子剩下的银行贷款不是很多,卖家有足够的金额,可先到银行还清贷款,然后到房管局注销...

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房子可以抵押贷款吗 房屋贷款介绍

房子可以抵押贷款吗 房屋贷款介绍

按揭的房子是可以贷款的,目前有很多银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽,中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温,高额度可达到房产评估值九成。房抵贷申请人只需将名下的自有房...

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购房合同收据遗失该怎么办

购房合同收据遗失该怎么办

1、准备购房合同/收据遗失登报需要的材料。2、联系当地报纸媒体,填写购房合同/收据遗失登报样稿,然后确认确定媒体和刊登日期。3、提供详细地址、联系电话、联系人,方便快递报纸。购房合同和购房收据丢了怎么...

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真假购房合同有什么区别?

真假购房合同有什么区别?

政府对购房合同实行购房合同备案制度,所以可以到当地的房管局提供身份证和合同编号就可以查询得到合同有没有备案,有备案的就是真的,没有备案就是假的。购房合同编号怎么查询1、网上查询:点击省市链接进入各地房...

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