买房时要注意开发商的这几个证件!!

买房时要注意开发商的这几个证件!!

1、《建筑用地规划许可证》:建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。2、《建设工程规划许可证》:有关建设工程符合城市规划需求的法律凭...

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春节买房你要注意这几点!!

春节买房你要注意这几点!!

1、不要盲目购买特价房:一些价格上优惠力度很大的房产,可能是存在特殊瑕疵的,这类房被称为特价房,虽然价格便宜,但是可能会对生活品质造成影响,所以要理性面对特价,考虑清楚是否能接受这些瑕疵户型,比如户型...

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房屋赠与怎么公证 房屋公证技巧

房屋赠与怎么公证 房屋公证技巧

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的...

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房屋交付需要注意这些事情!!

房屋交付需要注意这些事情!!

1、收房注意房款约定:如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。2、注意物业费不能乱:根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公...

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土地补偿费和安置补助费的区别是什么?

土地补偿费和安置补助费的区别是什么?

土地补偿和安置补助费都属于土地征收补偿,但补偿对象和补偿标准不同。土地补偿费为被征收土地面积来说,标准为前三年平均年产值的6至10倍;安置补助费针对需要安置的人口,补偿标准也不一致。土地补偿费和安置补...

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房屋哪种裂缝是属于正常的?

房屋哪种裂缝是属于正常的?

宽度一般在0.05mm以下,这种混凝土本身固有的微观裂缝,荷载不超过设计bai规定的条件下,一般视为正常。判断裂缝有害还是无害,首先视它是否有害结构安全和耐久性,其次是否影响使用功能(如防水,防潮)。...

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房屋为什么会出现裂缝 房屋质量窍门

房屋为什么会出现裂缝 房屋质量窍门

1、温度裂缝对于砌体结构来说,楼盖与砌体之间是相互约束,在有约束的情况下,如果外界温度变化,楼盖与砌体间的温度变形不协调,砌体则会产生温度应力。砌体本身存在一个抗拉、抗剪强度的极限值,当温度应力超过这...

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抵押房该怎么办理过户手续 房屋过户技巧

抵押房该怎么办理过户手续 房屋过户技巧

1、房屋办理了抵押备案登记,在没有注销抵押权的情况下,是不能过户交易的。因此抵押房屋想要过户,需要先注销抵押登记。如果房子剩下的银行贷款不是很多,卖家有足够的金额,可先到银行还清贷款,然后到房管局注销...

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房子抵押以后该怎么过户?

房子抵押以后该怎么过户?

1、房屋办理了抵押备案登记,在没有注销抵押权的情况下,是不能过户交易的。因此抵押房屋想要过户,需要先注销抵押登记。如果房子剩下的银行贷款不是很多,卖家有足够的金额,可先到银行还清贷款,然后到房管局注销...

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房子可以抵押贷款吗 房屋贷款介绍

房子可以抵押贷款吗 房屋贷款介绍

按揭的房子是可以贷款的,目前有很多银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽,中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温,高额度可达到房产评估值九成。房抵贷申请人只需将名下的自有房...

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